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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

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除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

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獨／《婆婆》完結篇還沒播被偷跑！Netflix搞烏龍急下架

我的婆婆最終章！火寮一哥 阿母「甘草」熬出頭訂閱影音：中時新聞網 公視家庭喜劇《我的婆婆怎麼那麼可愛》自6月播出至今收視不斷攀升，劇中演員人氣暴漲，更是粉絲每週必追好劇。今晚將公視播出39、40集最終回，不料有粉絲今凌晨發現在Netflix平台上已可以看到完結篇，對此公視得知後也立刻聯繫，要求Netflix下架影片，趕緊結束「偷跑烏龍」，今早11點後已無法觀看。《我的婆婆》帶動全民追劇潮，上週收視再次創下新高 4.70，是公視自 1998 年 7 月 1 日開台至今連續劇單集收視最高的一集。《我的婆婆怎麼那麼可愛》第 1-38 集總平均收視為 2.95，也刷新公視歷史以來連續劇的最高收視紀錄。粉絲敲碗期待完結篇平均收視破五，讓劇中「十美」兌現換上比基尼的承諾。《我的婆婆》劇情進入最後高潮，彩香在得知秉孝（王少偉 飾）被警察帶走、秉仁中風的多重打擊下暈眩送醫，意外發現謊稱去阿根廷旅遊的一哥（許傑輝 飾）竟在醫院昏迷、臥病在床，得知一哥身體狀況的彩香瞬間淚崩，令觀眾在電視機前跟著落淚。鍾欣凌回憶演出時的心情表示：「看到原先活力充沛的一哥躺在床上，身上還插滿管子，感受著身邊至親將要離你而去的百感交集，當下甚至看到人生慢動作，相信每個人看到那段畫面都會動容。」飾演一哥的許傑輝私下也對鍾欣凌這場戲的表現讚譽有加，直呼「光這場戲，她就值得再拿一座金鐘獎了」！對於Netflix將未播出的《我的婆婆怎麼那麼可愛》39、40集，提前上架一事，公視深表遺憾。公視目前正在釐清合約內容，追究法律責任。Netflix則回應：「這是我們系統設定上的錯誤，在得知狀況後已第一時間處理。」(中時新聞網)

人龍漏夜排隊搶房一出手2、3戶 台灣房市怎麼了？

這一波的房市景氣自二○一四年七月一日台北市率先實施囤房稅之後，緊接著二○一六年又陸續大幅調整公告地價與公告土地現值，大幅增加持有成本，並且推出邊際稅率高達45%的房地合一稅，及至二○一七年，又再將遺產及贈與稅由10%單一稅率調整為10%、15%、20%三級距，一般咸認在大幅提高稅負情況下，房價應該可以獲得控制。如就實務現況加以對照，二○一四年台北市與新北市每坪房價分別為92.4萬元、42.5萬元，二○一九年分別為85萬元、39萬元，由以上資訊可知，二○一四至二○一九年台北市房價僅下跌8%，新北市亦僅下跌8.24%，及至今年第二季，台北市房價再度上漲至87萬元，漲幅2.35%，新北市則尚未大幅變動。不過如就目前全台都出現「過熱」景況加以觀察，今年底乃至明年再度出現微幅上漲數據，乃必然趨勢，其因在於截至目前為止，政府各相關機構幾乎都是保持靜觀其變的態度，而沒有超前預防的心理準備，這也正是最近電視、報紙陸續報導排隊買房訊息，並且今年推出的預售屋已有一六二個建案完銷，其間所潛藏的玄機何在，實有深入探討必要。房地合一稅高達43.6億元─揭露投機炒作玄機面對當前所謂「南熱北溫」的房市，值得深入探討的是，為何一夕之間就由買方市場直接轉換至賣方市場？其間是否存在炒作問題？此亦可由以下三個面向加以探討：1.為何今年上半年房地合一稅高達43.6億元？較去年同期22.4億元增幅高達94%，是二○一六年房地合一稅制上路以來新高紀錄，並且台中市高達10.6億元，居六都之冠，其間所顯示是否正是投機炒作的具體事證。2.為何會出現一六二個預售建案完銷？為何有些建案上午開賣，下午就宣布結案？3.為何會出現排隊買房，並且動輒一次購買二戶、三戶？年輕人買房得靠長輩資助─不健康的市場結構如果這些問題還被視為僅供參考，勢必讓投機炒作者更加肆無忌憚的加碼搶進，其結果必然是房價愈漲愈高，富者愈富，貧者愈貧，更嚴重的是，年輕人更加買不起房，雖然有人認為現階段已有愈來愈多年輕人首購，而視為中產階級崛起，殊不知當前年輕人購屋資金來源有不少係長輩挪出部分退休金資助，並且所購也僅是小坪數，這只是暫時擁有一棲身之處而已，五年、十年之後不夠住，勢必又面臨不得不換屋的另一棘手問題。央行認為現在不是打房適當時機─應超前預防，以免房價越炒越高最近媒體提出問題，央行副總裁認為應超前部署，而引發業界「央行將打房」的疑慮。另一方面，央行總裁在立法院報告時表示，「年初就開始持續關注，目前銀行控管尚稱良好，加上目前還在防疫當中，紓困及振興還在實施當中，現在不是一個適當的時機。」此外，央行認為八月底銀行的購屋貸款與建築貸款的逾放比率，分別降為0.14%、0.12%，控管尚屬良好，除非問題變得更嚴重，央行才會採取措施。其實，大家都知道當前房市「南熱北溫」的原因何在，台中市為何漲幅最大？央行也有歸納出三大原因如下：一、台商回台投資累計高達一．一兆元，並且國際科技大廠也陸續來台投資，廠商進駐中科、南科，帶動廠辦與周邊住宅需求。惟仍應注意應是點與線的有限需求，而非全面性的擴張。二、政府積極推動都市更新，引發業者介入商用不動產投資。惟後續仍應注意都市更新逐漸增加的供給量，對於整體市場的長期影響。三、錢多利率低，建商與壽險業加碼搶進，大幅推升土地成本。惟若政策適時介入，需求必然隨之萎縮。2022年選舉屆臨時，年輕選票就會發揮作用─必然會督促政府提出有效的因應對策由以上之分析可知，截至目前為止，幾乎只有央行表示意見，惟其觀察指標大都偏重於購屋貸款與建築貸款的金額或逾放比率等落後指標為依據，缺乏實務案例佐證，這也難怪央行的態度顯得相當保守，不敢貿然提出有效因應對策。至於其他各相關部會抱持緘默，應該跟實價登錄資訊不夠透明息息相關，例如預售屋得等到結案後才公布交易資訊，在當前預售市場交易資訊尚未明朗之前，大家都不想當吹哨者，導致明明房市已經出現排隊秒殺炒作情況，主管機關還是坐視不管，而任令二○一二年與二○一三年桃園與新莊地區「秒殺」炒作情事一再重演。眾所皆知，房價一再高漲，不只這一代年輕人買不起房，下下一代更加買不起房，更甭談結婚生子與生活品質！而更嚴重的是，一旦勉強購屋，在薪資所得無法大幅提升情況下，可能大半輩子都得當屋奴！究竟台灣的房市怎麼了？我們可以暫時撇開社會成本不談，不過明年當各政黨開始布局二○二二年縣市長與民意代表選舉時，相信年輕人手中握有的選票，就會促使政府提出應該有的因應對策！(本文摘自《理財周刊 1052期》)(中時新聞網)

李亞鵬再當爸？和「挺孕肚大眼美女」燦笑聚餐照曝光

49歲李亞鵬2013年和天后王菲離婚，兩人育有一女李嫣，去年李亞鵬證實有新歡，對象是唱爵士的文字工作者Susie，但後來傳出兩人分手未獲證實。近日陸媒報導，有網友上傳遇到李亞鵬影片，身邊跟著一位挺著孕肚的大眼美女，不知是否為李亞鵬新女友，有人稱應是朋友的妻子，而李亞鵬也暫無回應。李亞鵬7年前結束和王菲8年婚姻，3年前李亞鵬一度被爆進度超越前妻，不僅再婚還生了雙胞胎，當時他發文否認，卻也收下眾人祝福，直說：「反正應該會有那麼一天」。去年李亞鵬被拍到和「翻版王菲」Susie約會，他強調：「（女友）不是企業家沒有500億，只是一位偶爾喜歡唱唱爵士的文字工作者，一位令人欣賞的獨立女性」，希望外界尊重。去年底李亞鵬被拍和一名長髮女從餐廳走出，兩人跟朋友去電影院後，李亞鵬親自開車將友人送回家，自己又帶著長髮女回家，被推測和Susie感情生變，但對此當事人沒回應。Susie則曬出近照，說：「祝大家2020年，健康平安幸福快樂，多看電影，多聽音樂，多一點愛」。據《新浪娛樂》報導，有網友在明星開的餐廳吃飯時偶遇李亞鵬，身旁跟了一位穿棕色毛衣、五官精緻的孕婦，李亞鵬過來敬酒時，該女也跟著陪同，引來網友討論，有人猜是李亞鵬新歡，也有人說只是李亞鵬朋友的太太，引發熱議。★中時新聞網關心您：喝酒過量，有礙健康！(中時新聞網)

去年無照駕駛肇事近30萬件 江永昌提案重罰2.4萬、扣牌照半年

近年無照駕駛肇事案件攀升，從2017年24萬467件，去年攀升到29萬1821件，且無照駕駛及道路交通處罰條例，從2005年至今罰則為更動，對此，民進黨立委江永昌近日提案，修正道路交通處罰條例21條，從最重開罰1萬2000元提升為2萬4000元，並吊扣其汽車牌照，最長達6個月。 江永昌提案說明指出，無照駕駛與酒駕皆為危險駕駛型態之一，酒駕罰鍰金從2013年1日14日提高至9萬元後，歷年肇事案件數有下降趨勢，近3年分別為10萬9292件、10萬5658件，9萬7503件，顯見提高罰鍰有助於遏止酒駕事件發生。有鑑於無照駕駛肇事案件逐年攀升，從2017年24萬467件、2018年25萬6588 件、去年29萬1821件，且無照駕駛及交道路交通管理處罰條例，自2005年新增針對無照駕駛聯結車、大客車、大貨車處罰後即無更動，為保障用路人安全及降低無照駕駛肇事率，江永昌提案修法加重罰則。現行無照駕駛罰則為6000元至1萬2000元罰鍰，該草案則提高罰鍰最重處2萬4000元，並明訂汽車駕駛人於5年內違2次以上，即處2萬4000元罰鍰，並當場禁止其駕駛；同時5年內違規2次，吊扣其汽車牌照3個月，5個月內違反3次以上，吊扣其汽車牌照6個月。該草案亦增訂，汽車駕駛人未領有駕照、駕照吊銷、註銷或吊扣期間駕車，肇事致人重傷或死亡者，除最重終身不得考領駕照外，其餘未禁止終身考領駕照部分，加重延長為4年內不得考領駕照。此外，現行法規對於交通違規應受而未受道路交通安全講習者，並無強制規定須接受道路交通安全講習始得上路、重領或新領駕照。為強化違規者交通安全知識及法律認知，江永昌另提道路交通處罰條例第24條修法，強制違規者應受安全講習駛能考領駕照。★中時電子報關心您：喝酒過量，有礙健康！※「飲酒勿開車」、「未滿十八歲者，禁止飲酒」，以及「本場所不販賣酒予未滿十八歲者」。

李亞鵬再當爸？和「挺孕肚大眼美女」燦笑聚餐照曝光

49歲李亞鵬2013年和天后王菲離婚，兩人育有一女李嫣，去年李亞鵬證實有新歡，對象是唱爵士的文字工作者Susie，但後來傳出兩人分手未獲證實。近日陸媒報導，有網友上傳遇到李亞鵬影片，身邊跟著一位挺著孕肚的大眼美女，不知是否為李亞鵬新女友，有人稱應是朋友的妻子，而李亞鵬也暫無回應。李亞鵬7年前結束和王菲8年婚姻，3年前李亞鵬一度被爆進度超越前妻，不僅再婚還生了雙胞胎，當時他發文否認，卻也收下眾人祝福，直說：「反正應該會有那麼一天」。去年李亞鵬被拍到和「翻版王菲」Susie約會，他強調：「（女友）不是企業家沒有500億，只是一位偶爾喜歡唱唱爵士的文字工作者，一位令人欣賞的獨立女性」，希望外界尊重。去年底李亞鵬被拍和一名長髮女從餐廳走出，兩人跟朋友去電影院後，李亞鵬親自開車將友人送回家，自己又帶著長髮女回家，被推測和Susie感情生變，但對此當事人沒回應。Susie則曬出近照，說：「祝大家2020年，健康平安幸福快樂，多看電影，多聽音樂，多一點愛」。據《新浪娛樂》報導，有網友在明星開的餐廳吃飯時偶遇李亞鵬，身旁跟了一位穿棕色毛衣、五官精緻的孕婦，李亞鵬過來敬酒時，該女也跟著陪同，引來網友討論，有人猜是李亞鵬新歡，也有人說只是李亞鵬朋友的太太，引發熱議。★中時新聞網關心您：喝酒過量，有礙健康！(中時新聞網)